Nằm ở khu vực sầm uất nhất của quận 5 (TP HCM), sát Chợ Lớn, Thuận Kiều Plaza có bốn mặt giáp đường Hồng Bàng, Thuận Kiều, Tân Hưng, Dương Tử Giang. Tuy nhiên, hầu hết tiểu thương hiện đã dọn đi, cả ba tòa nhà gồm 648 căn hộ chỉ còn vài chục người sinh số♋ng.
Khu tầng một vốn có hàng trăm shop buôn bán, giờ chỉ còn bóng dáng vài bảo vệ ra vào trông coi. Các thang máy tối tăm, ẩm thấp, cáu bẩn đóng im ỉm. Phía ngoài tòa cao ốc khá nhếch nhác với nhữ🍌ng băng rôn bạc màu xập xệ, rác vương khắp nơi.
Tầng 1 của Thuận Kiều Plaza tất cả các sạp đã đóng cửa. Đường đi cũng được rào chắn. Ảnh: Sơn Hòa
Thuận Kiều Plaza có ba tháp, mỗi tháp 33 tầng gồm khu trung tâm thương mại, căn hộ và các tiện ích như hồ bơi, khu 🍌giải trí, nhà xe… Công trình khởi công năm 1994, hoàn thành năm 1998 trên khu đất có diện tích gần 10.000 m2 do Công ty TNHH MTV Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 (trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn) liên doanh với Kings Harmony Int MTV của HongKong. Vốn đầu tư thời điểm đó khoảng 55 triệu USD với tổng diện tích đưa v♐ào khai thác khoảng 100.000 m2.
Sau khi xây xong, hàng loạt dịch vụ môi giới, cò nhà đất mọc lên quanh cao ốc này. Mỗi ngày có hàng trăm người đến tìm ♒hiểu thuê mặt bằng kinh doanh, mua nhà ở. Một tiểu thương từng có gian hàng tại Thuận Kiều cho biết, cách đây 15 năm, chị phải bỏ gần 200.000 đồng thuê một m2. Mức giá đứng trong nhóm đầu của Sài Gòn lúc bấy giờ nhưng chỉ một thời gian ngắn không còn kiôt nào trống.
"Giá thuê khi đó giờ quy ra có thể thuê được ở nhiều 𓃲trung tâm thương mại lớn tại thành phố. Hồi đó có sạp trong này là ngon lắm vì ở khu người Hoa, buôn bán nhộn nhịp mà", người này cho ꩲbiết.
Trong khi đó, khu căn hộ cao cấp cũng thu hút nhiều người dù có giá 1-3 tỷ đồng. Nhưng hầu hết khách đến rồi bỏ đi vì chê cách thiết kế. Một cư dân cho biết, gia đình mua căn hộ tại đây năm 2.000 giá gần 1,5 tỷ đồng. Sau một thờ🌄i gian sinh sống, nhà bắt đầu xuống cấp, ẩm thấp. "Mỗi sáng thức dậy chúng tôi thường rất mệt mỏi, con cái hay mắc bệnh lắt nhắt. Cảm giác ở trong nhà nhưng lúc nào cũng thấy thiếu không khí", chị này nói.
Tòa nhà gồm 3 tháp của Thuận Kiều tồn tại gần 20 năm ở khu vực sầm uất nhất quận 5. Ảnh: Sơn Hòa
Vốn là chu💫yên viên tư vấn cho dự án Thuận Kiều Plaza gần 20 năm trước, kiến trúc sư Lưu Trọng 🏅Hải (Hội kiến trúc sư Việt Nam) cho hay đây là tòa nhà hiện đại, có kiến trúc đẹp đồng thời là nơi đầu tiên cung cấp căn hộ cao cấp tại TP HCM. Cao ốc này được kỳ vọng sẽ thành nơi buôn bán, nhà ở bậc nhất tại thành phố.
Theo ông Hải, những căn hộ t𝓰ại Thuận Kiều được thiết kế theo kiểu nhà của người HongKong. Căn hộ chật chội, trần nhà thấp, không gian ngột ngạt… Sở dĩ cao ốc có phong cách này𒉰 vì nhà đầu tư muốn đón đầu lượng người HongKong di cư vào TP HCM khi đặc khu này được trả lại Trung Quốc năm 1997. Tuy nhiên, chính sách thông thoáng khi tiếp nhận khiến người HongKong ở lại quê hương, việc xây Thuận Kiều để đón đầu coi như thất bại.
"Nhiều năm sau Thᩚᩚᩚᩚᩚᩚᩚᩚᩚ𒀱ᩚᩚᩚuận Kiều bán được chẳng bao nhiêu căn do chọn sai đối tượng. Người Việt lại không thích kiểu kiến trúc này nên t⛎hành ra ế ẩm", ông Hải cho biết.
Cuộc sống tại chung cư tẻ nhạt, thiếu thốn khiến những chủ hộ tại đây lần lượt sang nhượng lại giá rẻ hoặc cho thuê lại. Mang danh căn hộ🧸 cao cấp nhưng giá thuê phòng 100 m2 chỉ dưới 5 triệu đồng và khách thuê chỉ là Việt kiều về nước chơi, thuê trọ vài tháng rồi thôi. Về sau xuất hiện lời đồn "khu nhà bị ma ám" khiến lượng khách đến mua sắm, giao dịch vắng dần. Trung tâm thương mại ngày càng đìu hiu.
Các hộ kinh doanh treo thông báo di dời. Ảnh: Sơn Hòa
Nơi này cũng từng xảy ra hai vụ cháy lớn khu nhà hàng ở tầng 3 vào năm 2004 và 2009. Kể từ đó, lượng khách đến trung tâm ngày một thưa dần. Anh Q💜uốc Ân, chủ một cửa hàng tại đây cho biết, sạp cho thuê giá không cao nhưng vắng khách nên mỗi tháng lãi rất ít. Anh và nhiều ng💟ười chọn cách rời cao ốc này tìm điểm làm ăn mới.
"Tôi không nghe ai kể đã trực tiếp nhìn thấy ma ở tòa nhà. Nhưng lời đồn ma ám này lan rộng đã khiến khách khứa ngại đến, tòa nhà rơi vào cảnh ế ẩm, hoang phế", cựu quản lý của Thuận Kiều Palaza nói.
Ngoài ra, một nguyên nhân khác khiến Thuận Kiều Plaza kinh doanh lụi bại được cho là do tòa nhà có phong thủy không tốt, bao gồm 3 tháp giống 3 cây nhang. Công trình ꦺcũng giống như con tàu có 3 cánh buồm nhưng cột quá to, thân tàu nhỏ nên dễ đắm. Đường Đỗ Ngọc Thạnh xuyên giữa tòa nhà như đục lỗ thủng khiến nó mất "long mạch"...
Sơn Hòa