Theo số liệu mới nhất của Cục Đầu tư Nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/5, các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục rót vốn vào 19/21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 1,98 𓄧tỷ USD, c🦂hiếm 18% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng hơn 70% so với cùng kỳ 2023.

GS.TSKH Nguyễn Mại - nguyên Phó chủ nhiệm Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư (SCCI) trong một hội thảo hồi tháng 7/2023 cho biết, khi các nhà đầu tư quốc tế luận bàn về những thị trường mới nổi năng động nhất trên toàn cầu, họ thường nhắc tới Việt🅺 Nam. Hai yếu tố nhà đầu tư quan tâm là động lực từ tốc độ tăng trưởng kinh tế và tầng lớp trung lưu gia tăng.

Năm 2023, Việt Nam ghi nhận tốc độ tăng trưởng GDP 5,1%, dự báo năm nay tiếp tục giữ mức tăng 5,1%, thuộc nhóm nước tăng trưởng cao tại khu vực châu Á Thái Bình Dương. Theo đán🎃h giá của TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam: "Kinh tế Việt Nam vẫn nổi lên như một ngôi sao sáng, đứng vững trước bã🌌o tố".

Ngoài ra, tầng lớp trung lưu Việt Nam cũng ngày một gia tăng. Báo cáo của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội công bố hồi đầu năm nay ghi nhận tầng lớp trung lưu (có mức chi tiêu bình quân từ 11-110 USD một ngày) đang hình thà♌nh nhanh chóng ở các đô thị lớn, chiếm khoảng 13% dân số, dự kiến tăng lên đến 26% vào năm 2026.

Giới chuyên gia nhận định,𒁏 sản phẩm trên thị trường Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư ngoại bởi quỹ đất cho bất động sản lớn, có nhiều dự án đại đô thị với mật độ xây dựng thấp. Những dự án này phù hꦯợp với "khẩu vị" của các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Bên cạnh đó, những chính sách mới tháo gỡ cho nguồn vốn từ nước ngoài cũng kíc💧h thích người nước ngoài đổ vốn đầu tư vào Việt Nam. Theo Điều 44 Luật Đất đai 2024, người gốc Việt Nam ở nước ngoài được chuyển nhượng bất động sản (trước đây chỉ được giao quản lý nhà không sử dụng). Điều 80 Luật Nhà ở 2023 cho phép sự tham gia vốn nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài trong phát triển nh🤪à ở xã hội.

Trong bối cảnh bất động sản Việt Nam vẫn là tâm điểm thu hút dòng vốn ngoại, Hải Phòng hứa hẹn trở thành điểm nóng cho các chủ đầu tư, người mua để ở, nhà đầu tư. 5 tháng qua, địa phương này đứng thứ 8 cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. 🐷Thị trường bất động sản cũng có nhiều động lực phát triển dài hạn.

Trước hết, Hải Phòng là một cực tăng trưởng quan trọng của tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc, bao gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Thành phố Cảng cũng sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, phát triển bậc nhất với các công trình sân bay, cao tốc, bến cảng... cùng nh𝕴iều dự án đang tiếp tục được đẩy mạnh đầu tư.

Bên cạnh đó, Hải Phòng là địa phương 🐲có thu nhập bình quân đầu người cao thứ 5 của cả nước. Bối cảnh thu nhập người dân gia tăng đặt ra nhu cầ𓆉u về nơi ở đẳng cấp, nơi vui chơi xứng tầm.

Theo quy hoạch, tầm nhìn đến năm 2045-2050, Hải Phòng trở thành thành phố có t🎃rình độ phát triển cao trong nhóm các thành phố hàng đầu châu Á và thế giới. Thành phố được định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển hiện đại, mang tầm quốc tế, trọng tâm là dịch vụ cảng biển, logistics và d𒆙u lịch biển; trung tâm quốc tế về giáo dục, đào tạo, nghiên cứu, ứng dụng và phát triển khoa học - công nghệ; đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân được nâng cao ngang tầm với các thành phố tiêu biểu ở châu Á...

Cũng theo quy hoạch, dân số Hải Phòng đến năm 2030 đạt khoảng 2,8 đến 3 triệu người, dân số đô thị kh💞oảng 2-2,2 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 74-76%. Đến năm 2040, dân số đạt 3,9-3,7 triệu người, dân số đô thị khoảng 3,2-4 triệu người với tỷ lệ đô thị hóa đạt 80-86%. Số liệu cho thấy bức tranh về nguồn cầu bất động sản nhà ở tiềm năng tại thành phố này.

"Có thể thấy, nhu cầu mua bất động sản ở Hải Phòng luôn hiện hữu🍸 và sẽ tiếp tục tăng, ảnh hưởng lớn từ việc phát triển các khu công nghiệp kèm theo sự phục hồi của lực lượng lao động, tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài", bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội nhận định.

Nhiều chuyên gia khẳng định, làn sóng đầu tư FDI ngày càng mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu phát triển các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu an cư của đông đảo chuyên gia, lao động tay nghề cao tới sinh sống và làm việc. 💯"Các nhà đầu tư nước ngoài nắm bắt rất tốt làn sóng ಞđầu tư này", ông Phạm Mạnh Tùng - CEO Diamond Land - đại lý phân phối bất động sản tại Hải Phòng nói.

Vinhomes Royal Island - đại đô thị nằm trọn vẹn trên đảo Vũ Yên kể từ khi ra mắt (tháng 3) đến nay được xem là điểm thu hút giới đầu tư đến với Hải Phòng. Theo thống kê của chủ đầu tư Vinhomes, sau hơn 2 tháng kể từ khi chính thức ra mắt, dự án đã thu hút gần 10🤡0.000 khách hàng tham quan, gần 2.000 khách đã đặt mua các căn biệt thự và nhà phố. Trong đó, lượt khách quan tâm đến từ Hà Nội, Quảng Ninh, Vinh, Hà Tĩnh, TP HCM. Đáng chú ý, nhiều Việt kiều từ Đức, Ba Lan... cũng quan tâm đến việc mua nhà tại dự án. Những con số phản ánh rõ nét sức hấp dẫn của dự án nói riêng và bất động sản Hải Phòng nói chung với khách hàng trong nước và cả khách hàng quốc tế.

Bà Nguyễn Thuỳ Dung - Chủ tịch HĐQT MICC Group cho rằng, khi đánh giá tiềm năng phát triển của dự án cần gắn với định hướng quy hoạch Thuỷ Nguyên lên thành phố vào năm 2025. Theo đó, địa phương này sẽ được đẩy mạnh đầu tư công với các công trình giao thông trọng điểm. Đô thị đảo Vũ Y🐼ên tương lai sẽ có kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố Cảng, các tỉnh thành lân cận cũng như khu vực và quốc tế nhờ hệ thống 4 cây cầu, 2 đường cao tốc kế cận và sân bay quốc tế liền kề...

Ông Hoàng Văn Tuấn, nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hải Phòng cho rằng, lợi thế thu hút nhà đầu tư quốc tế của dự án nằm ở quần thể sinh thái quy mô, với loạt dịc🅠h vꦰụ đẳng cấp, mang những trải nghiệm giải trí hấp dẫn lần đầu tiên "cập bến" thành phố Cảng.

Nhiều tiện ích "chưa từng có" tại một dự án đô thị như sân golf 36 hố 160 ha, Học viện cưỡi ngựa phong cách Hoàng gia, phố đi bộ ven sông dài tới 2km với các trải nghiệm độc đáo,... hay những tiện ích đẳng cấp như bến du thuyền cao cấp, trung tâm thương mại Vincom Meg⛎a Mall, Công viên chủ đề VinWonders, Công viên văn hoá Hàn Quốc, quảng trường châu Âu, trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec...

Đặc biệt🦄, thiết kế các phân khu Vinhomes Royal Island còn mang tới sự đẳng cấp, khác biệt với bãi tắm nước biển đằng sau nhà cùng không gian sống riêng tư, hài hòa với thiên nhiên cho gia chủ.

Anh Park Jung Hwan - cư dân tương lai của dự án đánh giá cao cách chủ đầu tư Vinhomes hoàn thiện nhiều tiện ích trước cả khi bàn giao nhà. Đơn cử như sân golf 36 hố đã hiện hữu, Công viên văn hóa K-Park với kiến trúc truyền thống được tô điểm bằng cá🎃c công trình đậm chất Hàn, phố đi bộ Công viên Vũ Yên, Quảng trường châu Âu tấp nập đông vui, học viện cưỡi ngựa đẳng cấp đã ra mắt.

Từ khi các tiện ích được khai trương, anh Jung Hwan và vợ thường đến đây vào cuối tuần để tận hưởng sự sôi động của các màn biể♌u diễn nghệ thuật, xem bắn pháo hoa và biểu diễn nhạc nước, tận hưởng không gian ven sông thoáng đãng. Đại diện Vinhomes cho biết, riêng trong ngày lễ 1/6 vừa qua, đã có 100.000 lượt khách 🥃tới tham quan, trải nghiệm các tiện ích tại Vinhomes Royal Island, tập trung đông nhất tại phố đi bộ Công viên Vũ Yên - nơi có 200 gian hàng đã hoạt động hết công suất trong một buổi tối.

Hiện, VinBus đã đưa vào vận hành hai tuyến bus điện miễn phí, kết nối trung tâm thành phố Cảng với "đảo thượng lưu", phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân và du khách. Bên cạnh đó, cầu Vũ Yên 1 đã hoàn thành, cùng v♛ới cầu Hoàng Gia dự kiến hoàn thiện trong thá🍷ng 8/2025 hoặc sớm hơn sẽ kết rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Hải Phòng đến Vũ Yên chỉ trong 5-10 phút.

Đặc biệt mới đây, Hải Phòng đã có quyết định sẽ ngầm hóa kênh Đông Bắc đoạn dài 3,5 km từ cống Máy Đèn, ngay dưới chân cầu Hoàng Gia đến hồ Thiên Nga và hồ An Biên, càng làm gia tăng kết nối từ các hướng tới cầu Hoàng Gia. Nhờ vậy, việ♔c di chuyển của người dân Hải Phòng và du khách tới đảo Vũ Yên, cũng như của♔ cư dân sẽ thêm nhanh chóng, thuận tiện.

Theo ông Nguyễn Văn Minh - Phó tổng giám đốc FourHome, chủ đầu tư Vinhomes đã ♛quan tâm đến việc đưa dân về ở ngay và kinh doanh ngay từ thời điểm bán hàng, bằng việc đầu tư hoàn thiện nhiều tiện ích. Điều này thể hiện tầm nhìn xa của chủ đầu tư, bởi chỉ khi tạo lập một khu đô thị thực sự đáng sống, khu đô thị mới tăng trưởng, mang lại giá trị cho các nhà đầu tư và cư dân.

Còn theo bà Nguyễn Thuỳ Dung - Chủ tịch HĐQT MICC 🅺Group, với chuỗi tiện ích hấp dẫn, thành phố đảo Hoàng Gia tương ✅lai sẽ trở thành nơi sinh sống lý tưởng dành cho cộng đồng người nước ngoài, chuyên gia quốc tế, đồng thời là điểm đến hấp dẫn du khách Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc... khi đến với Việt Nam. Đây là lý do để Vinhomes Royal Island được đánh giá là "món hời lớn", mang giá trị sinh lời bền vững, truyền đời với nhà đầu tư.

Nội dung: Hoài Phong - Thiết kế: Hằng Trịnh