Thủ tục cụ th💙ể như thế nào, em xin được hướng dẫn.
Độc giả Ngọc Nữ
Luật sư tư vấn
Theo bạn trình bày, khi ly hôn, tòa án đã ra bản án quyết định căn nhà (do hai vợ chồng đứnꦦg tên) thuộc về bạn, nghĩa là có sự thay đổi về người sử dụng đất theo bản án của tòa án. Vì vậy, theo quy định tại điểm k khoản 4 Điều 95 ♚Luật Đất đai 2013 về những trường hợp phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, bạn cần làm thủ tục đăng ký biến động đất đai để sang tên giấy chứng nhận cho mình.
Khi đã có bản án của Tòa án quyết định căn nhà thuộc về bạn thì không cần ủy quyền của chồng cũ mà chỉ cần thực hiﷺện thủ tục như trên để ౠsang tên.
Thủ tục được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như s꧑au:
* Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện nơi có căn ಞnhà
* Hồ sơ gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (Xem mẫu đơn tại đây)
– Bản gốc Giấy c🥀hứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên chung ♑giữa bạn và chồng cũ
– Bản sao quyết định ly hôn của tòa án, trong đó cần xác nhận r🉐õ bạn được toàn quyền sở hữu căn nhà
– CCCD của bạn (bản sao chứng thực), trong trường hợp ủy q🥃uyền cho người khác thay mặt 🦂thực hiện thủ tục thì cần thêm giấy ủy quyền
* Thời hạn giải quyết: 10 đến 15 ngày làm việc.
Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ thực hiện việc thay đổi thông tin chủ sở hữu từ bạn và chồng cũ sang chỉ tên của cá nhân bạn trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, qu🦄yền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Luật sư Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội