Cách kiếm 16.000 USD mỗi tháng từ thu nhập thụ động

𝔉Tốt nghiệp cử nhân Khoa học Kinh tế tài chính năm 2013, khi 20 tuổi, Rachel Richards làm việc với tư cách cố vấn tài chính. Cô nhận mức lương 36.000 USD một tháng từ công việc này và tăng lên thành 42.000 USD trong năm thứ hai.

eBox chuyên đề "Làm thế nào để có thu nhập thụ động" diễn ra trong 3 ngày từ 28 đến 30/10, đăng ký ngay từ hôm nay tại đây. 🗹Sự kiện gồm các video công chiếu và livestream để người tham gia tương tác trực tiếp cùng diễn giả. Sau khi chương trình kết thúc, độc giả vẫn có thể xem lại tới 30/11.

ꦗNăm 2016, Richards quyết định nhảy việc, chuyển sang vị trí nhà phân tích tài chính tại một công ty sản xuất với mức lương gần gấp đôi trước đó là 75.000 USD. Trước khi bắt đầu công việc mới, cô đã có một vài hợp đồng trong lĩnh vực bất động sản.

ꦿChỉ một năm sau, Richards bắt đầu tập trung vào các cách để cô và chồng sắp cưới tạo ra thu nhập thụ động. "Trước đó, chúng tôi không có bất kỳ nguồn thu nhập nào khác ngoài mức lương cố định hàng tháng", cô cho biết.

🌺Cũng trong năm đó, cặp đôi đã mua tài sản đầu tư đầu tiên là một căn hộ 2 tầng ở Louisville có giá 100.000 USD. Chỉ trong vòng hai năm, cặp đôi đã mạnh tay mở rộng sở hữu bất động sản, mua sáu bất động sản (tổng cộng khoảng 40 căn).

𒁃Rachel tiết lộ, chìa khóa cho sự đầu tư nhanh chóng này xuất phát từ việc cô đã có giấy phép kinh doanh bất động sản. "Nếu có giấy phép, bạn có một chút lợi thế về thời gian vì bạn có thể nhận được thông báo về các tài sản đang được liệt kê trong thời gian thực" cô nói.

𝄹Cô cũng đóng vai trò là người đại diện cho người mua của chính mình, đồng nghĩa với việc kiếm được hoa hồng từ người bán khi mua một bất động sản. "Về cơ bản chúng tôi sẽ dốc hết tiền tiết kiệm để mua một bất động sản, nhưng sau đó tôi sẽ nhận lại ngay một séc hoa hồng trị giá hàng nghìn USD, có khi là 10.000 USD. Điều đó giúp trở thành một khoản tiết kiệm cho lần xuống tiền tiếp theo", Rachel tiết lộ.

🔥Ngoài căn hộ song lập đầu tiên, hầu hết các bất động sản mà cặp đôi mua lại đang được cho thuê. Richards ưu tiên các bất động sản mà cô nghĩ rằng mình có thể kiếm được từ 200 đến 300 USD lợi nhuận hàng tháng.

💜Cặp đôi ngừng mua bất động sản mới vào năm 2018. Hiện, họ dành khoảng 5 đến 10 giờ mỗi tuần để quản lý tài sản. Tổng cộng, tổng lợi nhuận khoảng 8.000 USD mỗi tháng.

🅷Ngoài thu nhập từ bất động sản, Richards còn có nguồn tiền từ viết và bán sách. Hồi đầu năm 2017, nhiều người thân và bạn bè tìm đến cô để được tư vấn tài chính. Richards tự hỏi, tại sao mọi người không đọc sách hay tự học để tìm kiếm thông tin.

"Tôi nhận ra rằng, tài chính cá nhân thật nhàm chán đối với hầu hết mọi người. Nó quá sức, phức tạp và khô khan. Vì vậy, tôi nghĩ làm thế nào tôi có thể làm cho chủ đề này trở nên thú vị, vừa ngổ ngáo và đơn giản. Đó là ý tưởng cho sự ra đời của cuốn sách Money Honey sau này", cô bày tỏ.

♉Richards cho biết, lúc đầu cô say mê với ý tưởng có được một hợp đồng mua sách truyền thống. Nhưng cô biết rằng nhiều nhà xuất bản mong đợi các tác giả thực hiện phần lớn hoạt động quảng bá và tiếp thị của riêng họ để đổi lấy tiền bản quyền từ 10% đến 15%. Trong khi nếu tự xuất bản trên Amazon, bạn có thể kiếm được 35% đến 70%. Vì vậy, cô quyết định tự bán sách.

Sau khi tự xuất bản cuốn sách của mình trên Amazon, Richards đã thu lại tiền trong tháng đầu tiên. Kể từ đó, cuốn sách tiếp theo Thu nhập thụ động, Hưu trí tích cực𝔍 mang về cho Richards khoảng 4.000 USD tiền bản quyền mỗi tháng.

ꦓRichards cũng tổ chức một khóa học trực tuyến kéo dài 8 tuần. Khóa học có giá 497 USD, mang tên "Cùng nhau đạt được tài chính của bạn", tạo ra khoảng 4.000 USD lợi nhuận một tháng.

🔯Richards mô tả tình hình tài chính của mình và chồng chưa cưới là "Fat FIRE " - một lối sống độc lập về tài chính nhưng không đặc trưng cho phong trào FIRE (tự do tài chính, nghỉ hưu sớm).

﷽Chồng của Richards vẫn đi làm. Anh có lương cộng với các khoản phúc lợi như chương trình bảo hiểm y tế của hai người. Anh đi làm vì yêu thích công việc của mình. Còn Richards tập trung vào việc mở rộng thương hiệu tư vấn tài chính cá nhân nhắm mục tiêu đến phụ nữ trẻ.

🥂"Tôi có thể làm việc bất cứ khi nào, ở đâu nếu muốn. Niềm đam mê của tôi là làm việc trong lĩnh vực kinh doanh này, viết sách và dạy phụ nữ hiểu biết về tài chính", Richards nói.