Ngôi nhà gia đình tôi ở có d🐻iện tích 120 m2, quy mô 2 tầng và một tum, nhiều khu vực đã xuống cấp sau 20 năm sử dụng. Gian ngoài của tầng một đang kinh doanh văn phòng phẩm, còn lại là không gian♚ ở như hình dưới.
Hiện trạng ngôi nhà.
Nhờ chuyên gia tư vấn giúp phương án cải tạo để tối ưu diện tích sử dụng🧜, giúp không gian luôn thông thoáng và nhiều ánh sáng, đi kℱèm với chi phí xây dựng dự kiến?
Độc giả: Trang
Chuyên gia tư vấn:
Dựa trên hình ảnh hiện trạ✨ng, có thể thấy nhược điểm lớn nhất của ngôi nhà là phần công năng đã cũ, các lối đi hẹp và nhỏ, hành lang thiếu ánh sáng, lâu ngày sẽ ảnh hưởng🌊 lớn đến sinh hoạt.
Phương án cải tạo phải vừa mang lại những tiện ích mới về không gian xanh, thông thoáng, tăng thêm ánh sáng, khu vực giải trí và thư giãn cho ngôi nhà, nhưng không cần thay đổi nhiều thói quen sinh hoạt. Ở trường hợp này, có thể cân nhắc bố trí những khoảng không gian thông🏅 tầng, các ô thoáng, giúp gia chủ có thể tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên và môi trường bên ngoài. Công năng cũng được sắp xếp lại dựa theo nhu cầu, mong muốn của các thành viên trong gia đình.
Mặt cắt ngôi nhà sau cải tạo.
Bạn c🅷ó thể tham khảo cách bố trí mặt bằng công năng như sau:
- Tầng một vẫnꦫ giữ ൩gian ngoài sát mặt đường để kinh doanh văn phòng phẩm. Bên trong là phòng khách, liên thông bếp - ăn, vệ sinh và một phòng ngủ.
- Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ kèm vệ sinh, một sân rộng để tr💟ồnဣg cây và làm nơi ngồi hóng mát.
- Tầng 3 gồm phòng thờ, khu giặt phơi.
Với quy mô cải tạ♕o như trên, ngâဣn sách dự kiến rơi vào khoảng 1,5-1,8 tỷ đồng cho cả phần thô và hoàn thiện, chưa gồm nội thất. Chi phí thực tế còn tùy thuộc vào địa hình, điều kiện xây dựng, giá vật liệu và nhân công tại địa phương.
Xem thêm hình ảnh phối cảnh của ngôi nhà sau cải tạo:
KTS Nguyễn Phạm Bảo Thiên
Milimet Vuông