Các trung tâm môi giới bất động sản là một phần rất cần thiết trong giao dịch nhà ở🌃, trừ khi bạn có nhiều thời gian rảnh để tự mình kiểm tra, lựa chọn được phương án tốt nhất. Nhân viên môi giới nắm rất rõ nh𒊎ững vấn đề liên quan đến nhà đất và giúp bạn cảm thấy mọi thứ dễ dàng hơn. Tu𓃲y nhiên, kh🐷ông phải dịch ওvụ nào cũng mang lại điều tốt, luôn có những rủi ro, chi phí cơ hội đợi chờ bạn ở phía sau.
Nếu bạn đang có kế hoạch mua hoặc bán nhà, hãy thử đọc qua một số khám phá về nhân viên môi giới theo nꩲghiên cứu của The Money Talks:
1. Sử dụng từ ngữ "sáng tạo"
Trung tâm môi giới bất động sản có thể dùng từ ngữ khéo léo của họ để che giấu những điểm không tốt của một ngôi nhà, cố gắng🌜 thuyết phục𒈔 khách hàng đi xem và bạn sẽ thấy mình lãng phí💝 thời gian vô í🎶ch. Một số từ ngữ thường được sử dụng trong trường hợp tươngඣ ứng:
Ấm cúng: Căn hộ có thể quá nhỏ
Đẹp: Có thể đã cũ
Đồ dùng trong nhà còn nguyên tình trạng ban đầu: Thực tế có thể chúng đã qua 50 năm sử dụng
Căn nhà▨ cần sự quan tâm, chăm ꦓsóc: Nó sắp thành "đống rác"
Khu dân cư, dãy phố như ꧃người mua mong muốn: Căn nhà đang𝓰 bị định giá quá cao vì có địa điểm đẹp như vậy
Phòng bếp thuận tiện: Sẽ có diện tích quá nhỏ, không phù hợp cho 2 người lớn cùng chuẩn bị bữa ăn
Luôn luôn đọc kỹ từng 🦂dòng miêu tả, tìm kiếmꦇ hình ảnh (nếu có) trên mạng internet là cách làm việc của một người mua꧒ nhà khôn ng💞oan.
2. Hứa hẹn bạn sẽ được nhiều hơn thực tế
Một số đại lý, trung tâm môi giới thường nói quá l🔯ên để gây ấn tượng với khách hàng, từ đó tiến🎉 tới việc ký hợp đồng sớm nhất có thể. Điển hình nhất là những tiện ích ngôi nhà mang lại cho bạn. Bạn sẽ rơ🍌i 🌳vào bẫy của họ, ký hợp đồng mua nhà. Đếnജ khi bạn tận mắt xem và⛎ cảm thấy giá bán quá cao so với chất lượng căn hộ, thị trường sẽ trở thành kẻ bị đổ lỗi th♑ღích hợp nhất của những trung tâm môi giới.
Bạn hãy tự làm một nghiên cứu của𝔉 riêng mình trước khi đặt bút ký thỏa thuận. Sau đó, hỏi những người quen, có thể là🐽 những vị khách mua căn hộ ở gần khu đó để bạn có được giá trong các giao dịch trước. Tại trung 🐈tâm môi giới, khi người bán hứa hẹn sẽ tiết kiệm được m✤ột khoản tiền khi mua nhà, với thông tin bạn có sẵn, chỉ cần hỏi xe🦂m họ sẽ giải quyết như thế nào nếu như giá bán đó đang cao hơn thực tế.
3. Giấy giới thiệu
Giấy giới thiệu bạn nhận được từ trung tâm môi giới chưa chắc đã là giao dịch tốt nhất, phù hợp ꦓvới nhu c𓃲ầu bản thân. Ví dụ, trung tâm môi giới có thế được hưởng lợ♔i ích từ bên thứ 3 nếu bán được căn nhà hoặc giới thiệu tới một chuyên gia với trình độ hiểu biế🧔t ch🧸ỉ ngang bằng bạn.Tốt nhất, bạn hãy xem xét kỹ tờ giấy giới th♕iệu vừaও được cung cấp, tìm cho mình một chuyê🌜n gia độc lập để nhận xét, đánh giá. Từ đó🐓, bạn sẽ nhận ra được m🦂ình đã được hưởng dịch vụ tốt nhất hay chưa.
4. Không tiết lộ về khoản hoa hồng được nhận
Một con số nào đó được thống kê, giả sử như✃ hoa hồng 5,1%, mới chỉ là mức trung♑ bình. Điều đó có nghĩa là mứ🦂c hoa hồng có thể thỏa thuận lại, cao hoặc thấp hơn 5,1%. Hãy mang yế꧂u tố đó 💙vào đám phán cùng với nhữ🦹😼ng điều khoản khác. Bạn nên "mặc cả" một chút để có được mức giá tốt nhất.
5. Lòng trung thành của trung tâm môi giới
Trung tâm, đại lý bất động sản 🎐thường tru𒅌ng thành với những người họ làm việc cho. Đó chính là chủ của căn hộ, chu🔯ng cư cần bán. Không bao giờ tiết lộ cho người môi giới ꦓbiết bất cứ điều gì mà bạn muốn 🔯nói với chủ nhân của món bất độn🌱g sản đó. Ví dụ như bạn định chi bao nhiêu, bao giờ thì chuyển nhà hoặc muốn sửa chữa gì đó.
6. Sự thật khác xa so với những lời giới thiệu
Để dễ dàn♕g thực hiện giao dịch, một số trung tâm môi giới có thể tạo ra số liệu ảo, không đúng thực tế, điển hình nhất là số lượng người đã꧙ xem, bài qu�🐓�ảng cáo, giới thiệu.... Ngay sau khi ký hợp đồng, những quảng cáo này lập tức "biến mất🎃"ဣ và bạn sẽ khó có thể tìm thấy nó ở nơi từng xem trên mạng internet.Đ❀ể tránh điều này, bạn🦋 chỉ cần hỏi nhà môi giới về kế hoạch marketing, quảng cáo chi tiết cho căn hộ đó, những websi🔴te nào sẽ đăng tả𝓰i? Trong thời gian bao lâu?
7. Không cung cấp đầy đủ thông tin
Mộ♊t số thông tin liên quan đến thảm họa tự💦 nhiên, vấn đề ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn.🌃.. thường không được công bố đầy đủ. Nếu căn hộ nằm ở 💯nơi vừa chịu ảnh hưởng của bão, động đất, hãy 🐷thuಌê một chuyên gia thẩm định để có được đánh giá toàn diện về độ aꦆn toàn cũng như giá bán hợp♎ lý.
Nguyễn Tâm (theo Money Talks News)