Khảo sát của VnExpress, giữa tháng 7, nhiều căn nhà phố mặt tiền (đa số 2-3 tầng) nằm trên các tuyến đường thuộc lõi trung tâm quận 1, TP HCM trong tình trạng bỏ trống, cổng chi chít số điện thoại rao bán và cả cho thuê.
Thực tế 6 tháng qua, các mặt bằng bán buôn, kinh doanh bỏ trống đang trở nên phổ biến tại những tuyến phố thương mại đắc địa bậc nhất Sài Gòn. Từ quý I, tình trạng kinh doanh ế ẩm, kéo dài sang quý II và chưa có dấu hiệu cải thiện đầu quý III khiến số lượng mặt bằng trống cứ tăng dần dù vị trí đắc địa tại khu trung tâm.
Độc giả Thái Lâm lý giải rằng tuy dịch Covid-19 ở Việt Nam đã được khống chế nhưng vẫn còn phức tạp trên thế giới, điều này tác động lớn đến kinh tế:
Buôn bán không được bao nhiêu nhưng phải gánh một chi phí mặt bằng quá lớn thì người ta bỏ đi là chuyện thường tình. Những chủ nhà cho thuê họ cứ nghĩ Covid-19 chắc chỉ vài ba tháng là hết nhưng nhầm rồi. Ở Việt Nam có thể Covid-19 đã hết nhưng hiện tại trên thế giới thì số ca vẫn tăng lên vẫn chưa có điểm dừng cho nên sự ảnh hưởng của nó tới ngành du lịch có thể kéo dài🦂 lên đến vài năm nếu như vacxin vẫn chưa ra đời được.
Nói chung sự chọn lọc tự nhiên sẽ quyết định mọi thứ rồi cuối cùng họ cũn𝔍g phải giảm giá tiền nhà để mọi thứ giá trị tr🐎ở về nguyên bản của nó.
Độc giả Thanh Long Bui đồng quan điểm về việc giá mặt bằng nhà phố sẽ giảm và trở về giá trị thực:
Khôn🍒g mong gì hơn sau khi Covid-19 qua đi, nhà phố, nhà ống được trả về đúng vị trí của nó. Bụi bặm, chật chội, bẩn thỉu, chiếm dụng không gian đi bộ và là nguyên nhân chính gây ra kẹt xe, tắc đường và sinh ra tính luộm thuộm của người dân khi bạ đâu cũng tấp vào lề đường để xem, để mua, để dừng, để đỗ.
Nhiều độc giả cho rằng kinh doanh, buôn bán mặt tiền sẽ thoái trào vì nhiều trung tâm thương mại đang được xây dựng, phát triển:
Ở ta, phần lớn bán lẻ và dịch vụ đều thuê các nhà đất mặt phố nên chi phí mặtꦿ bằng rất lớn. Làm bao nhiêu nộp cho chủ nhà hết. Nhất là các kinh doanh nhỏ. Nếu thói quen tiêu mua sắm t🐲rong các trung tâm thương mại tập trung phổ biến sẽ giảm được chi phí mặt bằng.
Đây là hậu♓ quả tất yếu của Covid-19 và tôi nghĩ xu hướng những thập niên tới, "nền kinh tế vỉa hè" sẽ không còn hấp dẫn khi người Việt hạn chế chi tiêu tiền mặt và thương mại điện tử phát triển.
Nhà đất sắp trở về giá trị thật, và người dân nên tập thói quen vô trung tâm hoặc chợ mua sắm, lúc đó đường sღẽ đỡ kẹt xe.
Đây chính là quy luật tất yếu của phát triển kinh tế. Những cửa hàng nhỏ lẻ sẽ tự mất đi nhường chỗ cho những trung tâm thương mạ🗹i, hãy mừng vì điều này.
Giá mặt bằng sẽ còn rẻ nữa trong vài năm tới vì các trung tâm thương mại mọc lên ♕như nấm... Vào trung tâm thương mại mát mẻ, không sợ mưa nắng, an ninh, giá cả không quá cao, tham quan, mua ꧒sắm được nhiều ngành hàng so với cửa hàng.
>>Chia sẻ bài viết của bạn cho trang Ý kiến tại đây.
Hữu Nghị tổng hợp
