🍒Vợ chồng tôi đều thuộc thế hệ 9x đời đầu. Sau 6 năm thuê trọ, chúng tôi dành dụm được một số vốn và quyết định tìm mua nhà để "an cư lạc nghiệp". Trước khi bắt tay tìm mua nhà, chúng tôi đã ngồ൲i cùng nhau vẽ ra các tiêu chí để lựa chọn ngôi nhà mơ ước. Vì đây là một quyết định quan trọng nên vợ chồng tôi cân nhắc kỹ càng.
Thứ nhất, ngôi nhà đó phải c🍰ó vị trí kết nối dễ dàng. Tôi đi làm ở tòa Technopark - Vinhomes Ocean Park, vợ tôi làm ở Lò Đúc, quê chúng tôi ở Ninh Bình. Vì vậy hai vợ chồng quyết định sẽ tìm mua nhà ở khu vực Long Biên, Gia Lâm vì từ đây đi đến Technopark qua đường 5 rất thuận lợi, chỉ tầm 15-20 phút. Di chuyển sang nội thành qua cầu Vĩnh Tuy cũng nhanh chóng và không bị tắc đường, sắp tới cầu Vĩnh Tuy 2 khánh thành, thời gian di chuyển sẽ nhanh hơn nữa. Nhà ở Long Biên, Gia Lâm cũng rất thuận lợi cho việc về quê qua cầu Thanh Trì và đi đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.
Sau khi khoanh vùng được vị trí mua nhà, chúng tôi tiếp tục khoanh vùng ngân sách, bao gồm: số tiền đã có, số tiền có thể vay và số tiền có thể trả lãi hàng tháng; thời gian tất toán khoản vay. Với tổn꧅g thu nhập 40 triệu đồng một tháng, chúng tôi quyết định sẽ mua nhà với tài chính dưới 2 tỷ đồng. Ngoài số tiền 700 triệu đồng tiết kiệm được, chúng tôi có thể vay họ hàng người thân và ngân hàng với thời gian trả góp 10 - 15 năm.
Nếu có một kế hoạch chi tiết và lộ trình bài bản, bạn sẽ sớm tìm được chìa khóa ngôi nhà của riêng mình. Ảnh: NVCC
Tiếp th♔eo là đến loại hình bất động sản. Đây thực sự và vấn đề khó thống nhất nhất của chúng tôi khi tôi muốn mua nhà đất, còn chồng lại muốn tìm chung cư. Cuối cùng, cả hai quyết định sẽ đi xem cả nhà đất và chung cư, nếu chọn được căn nào phù hợp thì sẽ lấy căn 𒈔đó. Sau khi xem xét rất nhiều nơi, chúng tôi quyết định mua một ngôi nhà 3 tầng trong ngõ thuộc quận Long Biên với mức giá 1,8 tỷ đồng.
Bước tiếp theo sau khi đi xem nhà là tìm hiểu pháp lý. Một người bạn của tôi đã mất hơn 100 triệu đồng để làm chuyển đổi đất nông🎶 nghiệp sang đất thổ cư cho miếng đất có giá mua 300 triệu đồng (tức 1/3 giá trị tài sản); trường hợp khác mua phải chung cư chưa đủ điều kiện sang tên nên không được nhận sổ. Do đó chúng tôi xem xét rất kỹ vấn đề pháp lý và giấy tờ. Đảm bảo rằng giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà được hoàn chỉnh v🧜à hợp lệ.
Cuối cùng là xác định tiềm năng tăng giá trị của tài sản. Yếu tố này có thể đánh giá dựa vào các khía cạnh như ti♛ện ích xung quanh, khu vực phát triển, hạ tầng... Trong bối cảnh nhất nhiều dự án phải bán cắt lỗ, việc xác định tiềm năng tăng giá trị cũng là vấn đề chúng tôi quan tâm. Ngoài ra, trong quá trình tìm mua nhà, chúng tôi cũng ưu tiên những khu vực tiện đường - trường - trạm. May mắn ngôi nhà chúng tôi chọn mua rất gần khu vực bệnh viện, chợ, trường học cấp 1-2-3, đi bộ vài bước ra khu vực hồ nước và sân chơi rất thoáng và mát. Chiều chiều gia đình có thể ra tập thể dục tại các máy tập được lắp miễn phí, hoặc đơn giản là ngồi uống nước nói chuyện bên hồ những tối rảnh rang.
Nhờ lên kế hoạch và đưa ra các tiêu chí rõ ràng, chúng tôi đã nhanh chóng tìm được tổ ấm mơ ước của mình và🐟 rất hài lòng về lựa chọn đó. Tôi tin rằng nếu có một kế hoạch chi tiết và lộ trìn🔯h bài bản, chắc chắn bạn sẽ sớm tìm được chìa khóa ngôi nhà của riêng mình!
