Bất động sản tăng giá💮 là nhờ hạ tầng xung qu🍌anh. Một căn nhà xây giữa đồng trống dù nó có là biệt thự hoành tráng đi nữa thì giá của nó có khi không bằng một cái chòi lá mà xung quanh đầy đủ cơ sở hạ tầng. Từ chỗ này đặt ra câu hỏi, hạ tầng do ai xây?
Nếu chủ đầu tư xây thì họ có quyền bán giá 🎃nào mà họ cho là hợp lý. Nếu nhà nước xây thì nhà nước phải đòi꧅ chủ đầu tư hoàn lại một phần tiền xây cơ sở hạ tầng.
Nếu bất động sản có thêm phí hạ tầng trong đó thì giá của nó sẽ rất cao. Muốn mua đi bán lại cũnꦕg phải đợi dài cổ ra. Từ đây sẽ ép buộc doanh nhân kinh doanh bất động sản phải xây hạ tầng song song với nhà ở.
>> Bài viết cùng tác giả:
>> '𓂃Người có trình độ không n🐓ên đi buôn đất để làm giàu'
>>Ai cũng muốn mua đất rồi chờ ꧃lên giá, xã hội sẽ ra sao?
>> 'Không tỷ phú nào làm giàu nhờ phân lô bán nền'
Tôi nói ví dụ. Nhà liên kế shophouse ở Thủ Thiêm không có hạ tầ♓ng gì mà giá gần 400 triệu/m2 là quá đắt, còn nếu có hạ tầng đi kèm thì giá đó là bình thường. M꧋uốn cái shophouse ấy đúng với giá trị thật của nó thì hạ tầng xung quanh phải hoàn chỉnh. Đã hoàn chỉnh chưa ? Chưa. Đợi nhà nước xây hạ tầng xong cũng tầm chục năm nữa. Ai muốn mua thì tự xem lại xem mình có chờ được chục năm nữa không. 70 tỷ ấy tôi kinh doanh chục năm sau dư sức mua vài căn bất kể giá của nó lên bao nhiêu.
>> Tôi thà gửi tiền ngân hàng còn hơn m൲ua shophouse 7𒅌0 tỷ đồng/căn
Đã gọi là shophouse thì nó có chức năng giống như nhà mặt tiền cho thuê kinh doanh bán hàng. Đây mới chỉ là vế bán, còn vế mua đâu? Đối tượng khách hàng của người bán bao giờ cũng phải là dân cư xung quanh gần đó rồi mới đến khách vãng la⭕i từ nơi khác đến. Thủ Thiêm hiện giờ đã có ai đến ở chưa? Chưa có ai đến ở thì tôi bán hàng ai mua? Chắc chắn là mua xong bỏ không, đợ𝄹i chục năm chờ dân cư đến ở đầy đủ.
Như đã nói ở trên, không có hạ tầng 🐼thì ai dám đến ở? Đến ở rồi học hành chữa bệnh lại chạy vào trung tâm thì thôi. Bꦆán nhà lấy tiền xây hạ tầng là khác với xây hạ tầng rồi mới bán nhà. Khác như nào tự các bạn suy nghĩ nhé.
>> Chia sẻ bài viết của bạn cho trang Ý kiến tại đây.
