Luật sư tư vấn
Căn cứ điều 1 và điều 2 và điều ♎3 Quyết định 27/2021/QĐ-TTg ngày 25/9/2021 của Thủ tướng, giảm 30% tiền thuê đất của năm 2021 với tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng bởi Covid-19 đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo quyết định hoặc hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất không thuộ🌳c đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
Mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 theo quy định của pháp luật♑. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định thì mức𝓰 giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp sau khi đã được giảm theo quy định của pháp luật.
Căn cứ điều 4 Quyết định 27/2021/QĐ-TTg, hồ💜 sơ giảm tiền thuê đất, gồm🔴 có:
1/ Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2021 của người thuê đất (theo mẫu tại Phụ lục kèm theo 𒁃Quyết định 27/2021/QĐ-TTg) .
Người thuê đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm tiền thuê đất của mình, đảm bảo đúng đối tượng được giả♔m tiền thuê đất the🍬o quy định tại Quyết định 27/2021/QĐ-TTg.
2/ Quyết định cho t🍎huê đất hoặc Hợp đồꦅng thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).
Căn cứ điều 5 Quyết định 27/2021/QĐ-TTg, trình tự, thủ tục giảm t𓂃iền thuê đất như sau:
- Người thuê đất nộp một bộꦗ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất (bằng phương thức điện tử hoặc phương thức khác) cho cơ quan thuế, Ban Quản lý Khu kinh tế, 𝓰Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật kể từ 25/9/2021 đến hết ngày 31/12/2021 (nộp hồ sơ sau thời hạn này sẽ không được giảm).
- Căn cứ hồ sơ giảm tiền thuê đất do người thuê đất nộp; không quá 30 ✤ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, ဣcơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định tại pháp luật về thu tiền thuê đất.
- Trường hợp người thuê đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra việc người thuê đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộpও tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
- Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2021 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh t𝄹hừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên qua🍬n; trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.
Luật sư Phạm Thanh Hữu
Đoàn luật sư TP HCM