Dư địa của khu Đông
Khu Đông với hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, đồng bộ và tiếp tục được đầu tư mạnh được đánh giá cao,🎐 nhiều triển vọng trở thành "cực" tăng trưởng mới.
Hướng phát triển về phía Đông thành phố đang được hiện thực hóa. Theo Quy hoạch giao 🉐thông vận tải Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội sẽ xây thêm 10 cây cầu lớn vượt sông Hồng. Ngoài ra, sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng như đường Vành đai 2 kéo dài cùng quy hoạch đường Vành đai 4 sẽ rút ngắn thời ꦍgian di chuyển từ Hà Nội đến các địa phương khác, tăng thêm hấp lực tại phía Đông với cả những nhu cầu từ những địa phương lân cận.
Một góc thị trấn Như Quỳnh, Văn Lâm, Hưng Yên. Ảnh: Hoàng Vương Hưng Yên
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Ngh🦩iên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, với quỹ đất lớn, cơ sở hạ tầng cũng đang được đẩy mạnh phát triển, cùng với sự hiện diện của các chủ đầu tư lớn tại cả Hà Nội và Hưng Yên, phía Đông đã và đang thu hút khách mua từ trung tâm Hà Nội.
Tỷ trọng nguồn cung căn hộ tại phía Đông trong tương quan với tổng nguồn cung cả thị trường đã tăng t📖ừ mức rất thấp vào năm 2011 lên 12% vào nửa đầu năm 2023. Đây cũng là khu vực cũng có tỷ trọng nguồn cung thấp tầng tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong những năm gần đây, tăng từ 8% thị phần nguồn cung Hà Nội năm 2014 lên 15% tại thời điểm nửa đầu năm 2023.
Cơ hội đầu tư địa ốc
Ngoài hấp lực hạ tầng, khả năng kết nố✨i, khu Đông Hà Nội và một phần Hưng Yên, trong đó có huyện Văn Lâm, còn được đánh giá cao bởi giá bất động sản hấp dẫn hơn khu Tây.
Savills ghi nhận, trong khi mặt bằng giá nhà ở thấp tầng 6 tháng đầu năm nay tại phía Tây là 157-225 triệu đồng mỗi m2 đất, thì tại khu Đông, mức g𒊎iá vào khoảng 158-168 triệu đồng mỗi m2 đất.
Theo đại diện Công ty CP Hoàng Vương Hưng Yên, điều này không chỉ mang đến cơ hội sở hữu 🍷bất độnꦯg sản với giá tốt cho nhà đầu tư, mà qua đó, triển vọng tăng giá trong thời gian tới cũng rất lớn.
Văn Lâm dần hình thành các khu đô thị được quy hoạch hiện đại. Ảnh: Hoàng Vương Hưng Yên
Cũng theo các chuyên gia, khu Đông H🍷à Nội không chỉ gồm các quận Gia Lâm, Long Biên, mà còn mở rộng ra các huyện giáp ranh của Hưng Yên như Văn Lâm, Văn Giang. Trong đó, khu vực trung tâm huyện Văn Lâm, với thị trấn Như Quỳnh hưởng lợi nhiều nhất từ vệt loang đô thị của Hà Nội, cũng như khả năng kết nối thuận tiện qua đường Vành đai 2.
"Văn Lâm nói chung, thị trấn Như Quỳnh nói riêng được xem là vùng đệm của Hà Nội và sẽ là khu vực được hưởng lợi lớn nhất trong xu t⛄hế hướng Đông đang diễn ra ngày càng mạnh mẽ", đại diện Công ty cổ phần Hoàng Vương nhận xét.
Từ trung tâm Hà Nội nhìn về phía Đông, khu Đông được khép vào bởi hai trục quốc lộ 3 và quốc lộ 5, có hai điểm kinh tế nổi bật và có lịch sử lâu đời là chợ Ninh Hiệp (quốc lộ 3) và c♓hợ Như Quỳnh (quốc lộ 5). Trong đó, chợ Như Quỳnh là trung tâm, lõi đô thị của Văn Lâm, được bao bọc bởi nhiều làng nghề, khu - cụm công nghiệp và kết nối thuận tiện với Hải Phòng, thành phố Hưng Yên, Hà Nội.
Nhiều năm qua, Văn ♏Lâm luôn thuộc top các địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao của cả nước. Theo báo cáo của UBND huyện Văn Lâm, năm 2022, thu nhập bình quân đầu người đạt 77,6 triệu đồng. Chất lượng sống củaജ người dân tại đây đang phát triển, đi với đó là các đòi hỏi về nhà ở, gắn với các đô thị được quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Tất cả những điều này đang đặt Văn Lâm trước cơ hội lớn để trở thành một thị trường bất động sản mới nổi, với nhiều tiềm năng phát triển về dài hạn.
(Nguồn: Công ty cổ phần Hoàng Vương Hưng Yên)