Nói về nhà♊ đất, trong đợt sốt vừa rồi giá đã bật lên quá đ😼ỉnh. Nhiều người đầu tư khi đó bây giờ mới thấm đòn. Họ mắc kẹt vì cứ tưởng sau Covid-19 tình hình khá hơn.
Khu tôi ở trước đâyဣ sầm uất, bây giờ 10 cửa hàng thì đã đóng của một nửa, còn lại cầm cự thì sống lay lắt vì không có kh🐠ách. Có người cho thuê nhà trước đây là 20 triệu đồng một tháng, nay chỉ còn 10 triệu đồng một tháng mà phải giữ khách vì có còn hơn không, nếu họ đi là không ai thuê nữa.
Một bà chủ khách sạn trung tâm giờ phải sang Bình Dương mở quán cà phê kiếm sống. Nói thế để mọi người thấy không phải cứ chu kỳ 5 năm là giá bất động sản bật tăng, nó còn ph൩ụ thuộc vào tình hình thế giới nữa.
Bài Đầu tư 8 tỷ làm phòng trọ, mỗi tháng k꧙iếm 'bạc lẻ' 18 triệu đồng tôi viết để trả lời cho bài toán: Một người có 6 tỷ muốn mua đất xây phòng trọ cho thuê để kiếm khoảng 30 triệu đồng một tháng là bất khả thi, dẫn chứng thực tế có người đã mua căn nhà nát 40 m2 xây lên 4 tầng mất 8 tỷ chỉ cho thuê được 18 triệ🍎u đồng một tháng mà không phải lúc nào cũng lấp đầy.
Nhiều người muốn dùng tiền nhàn rỗi để mua đất xây nhà cho thuê. mục đích là hưởng lãi kép về việc đất tăng mà lại thu được tiền thuê. Cách đây 20 năm 🌳thì đây là một bài toán rất thông minh, thời đó nhiều người còn đi vay ngân hàng để xây phòng t༺rọ nữa.
Nhưng bây giờ thì chưa chắc, có khi còn thua cả 🌞kênh ngân hàng. Giờ mua đất giá đã cao, giá vật liệu và nhân công cũng tăng nên giá xây nhà cao mà giá cho thuê thì khó tăng vì cạnh tranh khốc liệt.
Nếu 💖muốn giữ tiền mà không muốn gửi ngân hàng thì bạn chỉ có cách là mua đất vùng ⭕chưa phát triển chờ thời thôi. Nếu gặp may có trường đại học hoặc khu công nghiệp mọc lên bên cạnh thì lúc đó xây phòng trọ là đẹp.
Mua nhà hoặc mua đất xây nhà cho thuê thì phải ở chỗ đã phát triển, như gần trường đại học hoặc gần khu công nghiệp. Với nhiều lần sốt đất thì đất chỗ đó phần lớn đã đạt đỉnh, không còn phù hợp để đầu tư cho thuê nữa. Nhà đất trung tâm có tăng giá, nhưng không thể 5-10 năm tăng gấp 2-3 lần như vùng đang phát ♒triển được.
Giờ ôm đất rất khó bán𝐆 nên chỉ những người trường vố⛎n mới cầm cự nổi. Đây cũng là bài học cho những người luôn nghĩ đất chỉ có tăng chứ không giảm nên mua bằng bất cứ giá nào, kể cả nơi "khỉ ho cò gáy".
Hồng Nhung
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm 168betvisa-slots.com. Gửi bài tại đây.