Tại Diễn đàn Kinh tế mùa thu 2012 do Ủy ban Kinh tế củ൲a Quốc hội tổ chức, diễn ra sáng 28/9, ông Trần Đình Thiên, ♔Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, hàng tồn kho cũng như nợ xấu được coi là cục máu đông rất nguy hại cho lưu thông kinh tế. Ôm một khói lượng hàng tồn kho, doanh nghiệp sẽ không thu được vốn, trả nợ ngân hàng.
Dẫn tính toán của bộ phận nghiên cứu thuộc Dragon Capital, ông Thiên cho biết cả TP HCM và Hà Nội mỗi nơi có khoảng hơn 35 nghìn căn hộ sẵn sàng để bán. Trong trạng thái thị trường đóng băng hiện nay, có thể coi đây chính là lượng hàng tồn kho bất động sản.
Giả dụ giá trị mỗi căn hộ chỉ là 1 tỷ đồng, thấp xa so với mức giá đã được bán trong 2-3 năm trước thì lượng vốn bị tồn kho ở đây đã lên đến 70.000 tỷ đồng, còn nếu mức giá là 2 tỷ đồng thì số vốn bị “chôn” lên tới 140.000 tỷ đồng.
Ông Trần Đình Thiên, Viện Kinh tế Việt Nam xem đây là con số khổng lồ và có lẽ nó không quá xa con số thực. Và hệ lụy mà nó gâ♈y ra cho nền kinh tế cũng như mức độ rủi ro mà nó đe dọa hệ thống ngân hàng chắc còn vượt con số của chính nó, Viện trưởng Trần Đình Thiên quan ngại.
Bản thân Hiệp hội bất động sản TP HCM năm 201♉1 có đến 90% doanh nghiệp trên địa bản thua lỗ, phải bán tháo bán lỗ nhiều dự án quy mô lớn. Và cho đến đầu năm nay, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi. "Tình trạng khó kh🌄ăn trên vẫn đang kéo dài và nhiều ý kiến cho rằng, hiện nay thậm chí 100% doanh nghiệp bất động sản đều bị lỗ.
Lệ Chi