Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tồn kho bất động sản trên toàn quốc đã giảm 26% so với tháng 3/2013. Trong đó, lượng tồn kho căn hộ chung cư diện tích nhỏ♔, giá rẻ giảm mạnh nhất.
Tính đến ngày 25/2, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn gần 92.700 tỷ đồng, giảm khoảng 1.770 tỷ đồng (tương đương 1,87%) so với tháng 12/2013. Trong đó, chung cư tồn💖 khoảng 19.210 căn, tương đương 28.582 tỷ đồng. Tồn kho đất nền nhà ở khoảng hơn 9 triệu m2, tương đương 33.880 tỷ đồng...
Tồn kho chung cư giá rẻ, diện tích nhỏ giảm nhiều nhất. Ảnh: Hoàng Lan
Tổng số tồꦇn kho trê🧜n địa bàn thành phố Hà Nội khoảng 12.601 tỷ đồng, giảm gần 369 tỷ đồng (2,8%) so với tháng 12/2013. Trong hơn 2 tháng, tồn kho căn hộ chung cư giảm còn 3.164 căn, nhà thấp tầng là 3.096 căn.
Bộ Xây dựng đánh giá, tồn kho lớn chủ yếu ở các dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ như Dự án khu đô thị mới Lê Trọng Tấn tại quận Hà Đông; Dự án Gamuda – công viên Yên Sở; Dự án Nam An Khánh... Ngược lại, giảm mạnh là những dự án có giá hợp lý, diện tích căn hộ nhỏ🌳, thuận tiện giao thông, hạ tầng kết nối đầy đủ như: Khu nhà ở Cổ nhuế, các dự án chung cư khu vực Trung Hòa - Nhân Chính...
Tính đến 🌼31/12/2013, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 262.107 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cuối năm 2012. Bộ Xây dựng đánh giá, tình hình tín dụng bất động 🐽sản hiện nay so với thời điểm nêu trên đã có sự chuyển biến, cho vay trong lĩnh vực bất động sản đang thay đổi, ngân hàng đã cho vay trở lại các dự án khu đô thị, xây dựng sửa chữa nhà cửa.
Tồn kho bất động sản từng là vấn đề nhức nhối. Kể từ cuối tháng 4/2011, cùng với động thái siết tín dụng của Ngân hàng Nhà nước, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng ở hầu hết phân khúc, các doanh nghiệp địa ốc khó khăn, nhiều đơn vị xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng cũng bên bờ phá sản. Tháng 9/2012, Bộ Xây dựng đã phải đề nghị các Sở Xây dựng báo cꦇáo về tình hình tồn kho của doanh nghiệp đầu tư bất động sản tại địa phương để gửi Ủy ban kinh tế Quốc hội từ đó đưa ra phương hướng tháo gỡ khó khăn cho thị trường.
Hoàng Lan