Chiều 14/7, tại hội nghị Phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết tổng diện tích nhà ở xã hội hoàn thành🐲 nửa đầu năm 2022 là 300.000 m2. Riêng nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp mới xong một dự án, quy mô 400 căn; nhà xã hội cho người thu nhập thấp tại đô thị hoàn thành 12 dự án với gần 5.500 căn.
Tính tổng từ trước đến nay, cả nước đã hoàn thành 279 dự án nhà ở xã hội, quy mô 148.000 căn; đang triển khai 355 dự án, quy mô 377.000 căn. Trong đó,🍸 nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp ở đô thị đã hoàn thành 157 dự án, quy mô 93.400 căn; đang xây dựng 226 dự án, qu🍌y mô 223.000 căn.
Diện tích nhà ở 💯xã hội mới đạt 7,3 triệu m2, trong khi mục tiêu là 12,5 triệu m2 theo chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đánh giá, kết quả phát triển nhà ở xã hội năm 2021 và nửa đầu năm 2022 "còn hạn chế so với nhu cầu của người thu nhập thấp, thu nhập trung bình, công nhân các khu công nghiệp". Trong ꦗkhi phân khúc nhà ở trung, cao cấp, du lịch có biểu hiện dư thừa thì nhà ở xã hội "thiếu gay gắt".
"Giá bất động sản, đặc💝 biệt là nhà ở, đất ở liên tục tăng cao hơn s♏o với thu nhập người dân. Điều này khiến lao động thu nhập thấp tại đô thị, công nhân khu công nghiệp gặp khó khăn trong tiếp cận và tạo lập chỗ ở", ông Nghị nói, dẫn chứng tại Hà Nội và TP HCM "hầu như không còn căn chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2".
Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị. Ảnh: Media Quốc hội
Để khắc phục tình trạng nêu trên, Bộ Xây dựng dẫn chứng൲ kinh nghiệm phát triển nhà ở cho người dân rất thành công tại Singapore. Chính phủ thông qua các tập đoàn, tổng công ty nhà nước đủ mạnh, có sự hỗ trợ của nhà nước 🥃về đất đai, tài chính để chuyên đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
Nhà nước Singapore chủ động đầu tư các loại hàng hóa bất động sản mà thị trường ít nhà đầu tư tham gia như nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà 𒉰ở xã hội... để bình ổn thị trường. Hội🐬 đồng phát triển nhà ở (HDB) thành lập tháng 2/1960, mỗi năm nhận được từ ngân sách nhà nước bình quân 1,2 tỷ USD xây dựng nhà ở xã hội.
Từ đó đến nay, HDB đã xây dựng hơn 800.000 căn hộ ꦅcác loại với các tiện nghi cần thiết cho người ở theo từng nhóm. Hiện nay hơn 90% dân số Singapore sống ở các chung cư cao tầng trong đô thị; trong đó 81% mua nhà của HDB bằng hình thức vay tiền trả dần với lãi suất căn cứ vào tình hình cụ thể.
Một số nước khác như Nhật Bản, Hàn Quốc cũng tổ chức những tổng công ty nhà nước đầu tư phát triển quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, cung ứng nhà ở để ổn định thị trường và bảo đảm an sinh xã hội. Vì vậy, Bộ Xâ�𓃲�y dựng đề xuất nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, trong đó điều chỉnh quy định về nhà ở xã hội, như đối tượng, điều kiện, dành quỹ đất phát triển...
Các địa phương cần có giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, như thực hiện đúng quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở, khu đô thị để phát triển🌄 nhà ở xã hội. Địa phương cũng cần lập và công bố danh mục các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ để được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại.