Cách đây 10 năm, gia đình tôi sống trong một ngôi nhà 1,5 tầng, diện tích 50 m2, trong hẻm khu vực trung tâm Quận 10, TP HCM. Đợt đó, người bạn thân của mẹ tôi rao bán căn nhà nát cách nhà tôi vài chục mét với giá 2,9 tỷ đồng (giá thị trường lúc đó khoảng 3,1 tỷ), diện tích 60 m2. Khi ấy, ba mẹ tôi cũng ở tuổi 60, chuẩn bị năm sau về hưu, không còn thu nhập, nên quyết định mua căn nhà thứ hai♉ đó để xây lên bốn tầng và dọn qua đó ở, còn căn nhà đang ở sẽ cho thuê lấy thu nhập khi về hưu.
Thực hiện đúng như kế hoạch, sau 10 năm nhìn lại, tôi cảm thấy gia đình mình thật may mắn khi quyết định dùng số tiền 4,2 tỷ đồng (2,9 tỷ tiền đất và 1,3 tỷ tiền xây dựng) để sở hữu ngôi nhà thứ hai thay vì đem gửi ngân hàng lấy lãi ăn dần♕. Để hình dung rõ hơn, tôi xin làm một phép so sánh để cho mọi người nhận thấy sự khác biệt trong bài toán lợi nhuận:
💫Nếu chúng tôi dùng 4,2 tỷ đồng đem gửi ngân hàng, sau 10 năm chúng tôi sẽ có khoảng 8,2 tỷ (với lãi suất tiết kiệm trung bình 6-9 % một năm). Tuy nhiên, thực tế, chưa chắc chúng tôi đã có đủ số tiền này do có thể phải rút lãi ra sử dụng vì không còn thu nhập nào khác. Sau 10 năm, chúng tôi vẫn không có thu nhập thụ động hàng tháng, chỉ sở hữu một bất động sản duy nhất.
Còn với phương án dùng 4,2 tỷ đồng mua nhà bốn tầngꦰ như cách làm của chúng tôi. Sau 10 năm, chúng tôi có tài sản 12,5 tỷ đồng (giá thị trường hiện tại) và một tỷ đồng tiền cho thuê nhà (mỗi tháng ổn định 10 triệu đồng). Vậy là chúng tôi có thu nhập thụ động ổn định 13 triệu đồng một tháng, sở hữu hai bất động sản vẫn đang tiếp tục tăng giá. Nhờ đó, chúng tôi được sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi trong ngôi nhà bốn tầng hiện đại, thay vì ở nhà cũ chật chội.
>> Lời 2,4 tỷ đồng sau sáu năm mua nhà hẻm
Có thể thấy, tổng chênh lệch giữa phương án trên là khoảng 5,3 tỷ đồng, cộng thêm nhiều giá trị tinh thần khác. Chưa hết, nếu gửi tiền ngân hàng thì hiện tại gia đình tôi chưa chắc có đủ 8,2 tỷ đồng tiền mặt trong tay vì đợt dịch Covid-19 kéo dài cũng phải rút ra tiêu xài khá nhiều. Với số tiền đó, có lẽ tôi cũng không thể nào mua nổi một căn nhà có giá trị tương đương ở thời điểm hiện tại.
🌌Ngoài ra, khu vực nhà tôi đang ở cũng năm trong dự án, dự kiến giải tỏa mặt bằng và phần nhà tôi từ trong hẻm sẽ ra mặt tiền Quận 10, ngay ga của trạm Metro, giá trị bất động sản có thể tăng gấp hai, ba lần trong tương lai. Có thể nhiều người đã biết gửi tiết kiệm ngân hàng là phương án đầu tư kém hiệu quả nhất. Nhưng thật sự, đối với những gia đình cơ bản như chúng tôi, không có kiến thức về đầu tư tài chính, tiền dành dụm vất vả mấy chục năm cũng thường chỉ biết gửi ngân hàng lấy tiền lời để trang trải cuộc sống.
Tôi viết bài này không phải kêu gọi mọi người bằng mọi giá hãy đầu tư bất động sản𝓡, mà chỉ muốn chia sẻ câu chuyện của mình, cũng như kinh nghiệm thành công sau khi quyết định mua thêm căn nhà thứ hai. Hy vọng đây sẽ là một bài học bổ ích cho những người đang đắn đo trong việc lựa chọn sử dụng tiền nhàn rỗi của mình thế nào cho hiệu quả.
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm 168betvisa-slots.com.